Seorang mantan pejabat mengakui bahwa bahkan 1,4 miliar orang “mungkin tidak dapat mengisi” semua rumah kosong di Tiongkok

Populasi Tiongkok yang berjumlah 1,4 miliar jiwa tidak akan cukup untuk mengisi semua apartemen kosong yang tersebar di seluruh negeri, kata seorang mantan pejabat pada hari Sabtu, dalam sebuah kritik publik yang jarang terjadi terhadap pasar real estate yang dilanda krisis di negara tersebut.

Sektor real estat Tiongkok, yang pernah menjadi pilar perekonomian, telah mengalami penurunan sejak tahun 2021 ketika raksasa real estat Tiongkok Evergrande Group gagal membayar kewajiban utangnya setelah adanya tindakan keras terhadap pinjaman baru.

Pengembang ternama seperti Country Garden Holdings terus berada di ambang gagal bayar hingga hari ini, menjaga sentimen pembeli rumah tetap rendah.

Pada akhir Agustus, total luas lantai rumah yang tidak terjual mencapai 648 juta meter persegi (7 miliar kaki persegi), menurut data terbaru dari Biro Statistik Nasional.

Jumlah tersebut setara dengan 7,2 juta rumah, menurut perhitungan Reuters, berdasarkan rata-rata ukuran rumah sebesar 90 meter persegi (970 kaki persegi).

Ini tidak termasuk banyak proyek perumahan yang telah terjual tetapi belum selesai karena masalah arus kas, atau beberapa rumah yang dibeli oleh spekulan pada rebound pasar terakhir pada tahun 2016 yang tetap kosong, yang bersama-sama merupakan sebagian besar rumah yang tidak terpakai. properti. Area, menurut perkiraan para ahli.

“Berapa banyak rumah kosong yang ada saat ini? Masing-masing ahli memberikan angka yang sangat berbeda, dan yang paling ekstrim percaya bahwa jumlah rumah kosong saat ini cukup untuk menampung tiga miliar orang,” kata He Qing, 81 tahun, mantan wakil kepala Biro Sensus. .

“Perkiraan ini mungkin agak besar, tapi mungkin 1,4 miliar orang tidak dapat memenuhi jumlah ini,” katanya pada sebuah forum di kota Dongguan, Tiongkok selatan, menurut sebuah video yang diposting oleh media pemerintah China News Service.

Pandangan negatifnya terhadap sektor yang penting secara ekonomi di forum publik sangat kontras dengan narasi resmi bahwa perekonomian Tiongkok “berketahanan.”

Seorang juru bicara Kementerian Luar Negeri mengatakan pada konferensi pers baru-baru ini: “Segala macam komentar yang memperkirakan keruntuhan perekonomian Tiongkok terus bermunculan dari waktu ke waktu, namun yang runtuh adalah retorika tersebut, bukan perekonomian Tiongkok.”