Rays yakin bisa menyelesaikan kesepakatan senilai $1,3 miliar untuk stadion di pusat kota St. Petersburg

jalan. PETERSBURG — The Rays telah memainkan permainan ini berkali-kali selama 16 tahun terakhir, berbagi gambar-gambar indah dan kata-kata penuh warna tentang prospek pembangunan stadion baru di kawasan Tampa Bay.

Petersburg dan Pinellas County pada Selasa pagi untuk membuat stadion baseball baru di pusat kota St. Petersburg dekat lokasi Tropicana Field, mereka mengatakan bahwa mereka jauh lebih percaya diri untuk menyelesaikan kesepakatan itu dan memiliki rumah baru senilai $1,3 miliar mulai tahun 2028. .Dengan sewa 30 tahun.

“Saya pikir kita berada di inning ketujuh, jika tidak memanas (mendekati Pete) Fairbanks,” kata presiden tim Brian Auld. “Kami sudah mendapat pengumuman stadion sebelumnya, jadi ini pertanyaan yang sangat wajar.

“Tetapi hal ini disertai dengan rencana pendanaan. Rencana ini telah disetujui oleh walikota dan manajer daerah. Jadi kita masih jauh lebih maju dari apa yang bisa kita capai sebelumnya.”

Stadion ini, yang merupakan bagian dari pembangunan kembali area pabrik gas bersejarah seluas 86 hektar yang dipimpin oleh Heinz International selama 20 tahun senilai $6,5 miliar, akan menampung sekitar 30.000 penonton di bawah atap bergaya paviliun tetap. Ini akan memiliki lapangan rumput sintetis, AC, beberapa jendela, dan “dinding yang dapat dioperasikan untuk membawa udara luar masuk,” serta apa yang menurut tim akan menjadi fasilitas canggih untuk para penggemar dan pemain.

Rencana pembiayaan tersebut mengharuskan pemerintah kota dan kabupaten untuk membagi kontribusi publik sekitar $600 juta, dan Rays menanggung sisa $700 juta, ditambah pembengkakan biaya apa pun.

Perjanjian dengan Walikota St. Petersburg Ken Welch dan Manajer Wilayah Pinellas Barry Burton memerlukan persetujuan dari Dewan Kota dan Komisi Wilayah, yang menurut Auld mereka yakin akan dapat dicapai dengan tujuan untuk melakukan terobosan pada tahun depan.

Major League Baseball juga terlibat dalam rencana tersebut, dengan Komisaris Rob Manfred baru-baru ini bertemu dengan para pemimpin kota dan kabupaten awal bulan ini, kata Auld.

“Dia mengungkapkan antusiasme dan apresiasinya atas antusiasme mereka, dan mereka sangat bijaksana dalam mengungkapkan betapa pentingnya Rays dan Major League Baseball bagi komunitas di kawasan ini,” kata Auld. “Jadi kami bergerak maju dengan banyak senyuman.”

Pertanyaan yang lebih besar adalah mengapa The Rays membangun stadion baru di lokasi yang pada dasarnya sama ketika jumlah penonton menurun di sebagian besar 26 musim pertama mereka.

Pejabat tim berulang kali menyebutkan kekhawatiran ini dalam berbagai upaya mereka untuk membangun stadion baru di Tampa, dan bahkan menjalankan rencana radikal untuk membagi pertandingan kandang antara Montreal dan Tampa.

Tetap up to date di kancah olahraga Tampa Bay

Mendaftarlah untuk buletin Sports Today gratis kami

Kami akan mengirimi Anda berita dan analisis tentang tim sepak bola perguruan tinggi Bucs, Lightning, Rays, dan Florida setiap hari.

Anda semua sudah mendaftar!

Ingin lebih banyak buletin mingguan gratis kami di kotak masuk Anda? Mari kita mulai.

Jelajahi semua pilihan Anda

Ledakan pembangunan baru-baru ini dan masuknya penduduk baru di pusat kota St. Petersburg – dengan ekspektasi akan lebih banyak lagi, termasuk 6.000 unit sebagai bagian dari proyek pembangunan kembali – telah mengubah perhitungan, kata Auld.

“Salah satu hal yang sering saya katakan adalah bahwa kami berada di lokasi yang sama dengan lima tahun lalu, namun saya benar-benar merasa seperti berada di kota yang berbeda,” kata Auld.

“Ada banyak (apartemen dan gedung apartemen baru) di seluruh kota, dan di seluruh wilayah ini, dan menurut saya hal ini telah mengubah secara mendasar kemampuan wilayah ini, dan kota ini, untuk mendukung tim kami.”

Auld juga menyebutkan faktor-faktor lain, mulai dari pertumbuhan basis penggemar lintas generasi (termasuk peningkatan kehadiran sebesar 30% pada musim ini), hingga peningkatan perekonomian secara keseluruhan, hingga Sternberg yang tinggal di “St. Petersburg dan sangat menyukainya” hingga manfaat melihat apa yang berhasil di pasar lain dan belajar darinya, seperti mengembangkan baterai di sekitar stadion Atlanta Braves.

“Mampu memanfaatkan lahan unik seluas 86 hektar yang bersebelahan di tengah pusat kota dengan mitra yang luar biasa dan Walikota Matt yang fokus pada pelestarian Major League Baseball benar-benar membalikkan keadaan bagi kami…” kata Auld.

“Semuanya dimulai dan dibangun dengan sendirinya. Itu cukup memberi kami kepercayaan diri untuk bergerak maju…dengan kata lain, kami bersedia mengambil risiko ini. Dan bukan berarti kabupaten dan kota tidak melakukan lompatan besar.” bersama kami. Kami melakukan hal ini bersama-sama, dan kesuksesan kami akan ikut bergabung.” Ini menarik.

“Tapi, ya, saya akan menjadi orang pertama yang memberi tahu Anda, bahkan lima tahun yang lalu, sulit membayangkan berpikir bahwa ini akan menjadi ide yang bagus.”

Pemungutan suara Komisi Kabupaten Pinellas diharapkan menjadi yang pertama, mungkin sebelum akhir tahun ini. Kota ini, yang juga berpartisipasi dalam perjanjian pembangunan kembali yang kompleks, kemungkinan akan melakukannya pada awal tahun 2024.

“Kami mengandalkan mitra kami di daerah dan walikota untuk memberikan suara tersebut,” kata Auld. Dia menambahkan: “Kami sangat yakin bahwa kami akan mencapai hal ini, bahwa kami akan mendapatkan suara yang kami perlukan dan kami berharap dapat mulai bekerja sebelum akhir tahun 2024.”

The Rays telah menjajaki berbagai cara untuk menutupi kepemilikan mereka, yang dapat mencakup pembiayaan atau penjualan saham tim kepada investor, sebuah proses yang dikatakan Sternberg kepada Tampa Bay Times pada 8 September juga menimbulkan pertanyaan dan tawaran untuk membeli tim tersebut. Mungkin dengan harga premium mendekati $2 miliar.

“Sejumlah opsi tersedia, dan kami tidak khawatir mengenai pemenuhan komitmen tersebut ketika saatnya tiba,” kata Auld.

Rencana pembangunan kembali yang komprehensif mencakup 14.000 tempat parkir. 4.800 unit rumah sesuai harga pasar, ditambah 600 unit rumah terjangkau/setingkat tenaga kerja dan 600 unit untuk warga lanjut usia; Kantor dan ruang medis seluas 1,4 juta kaki persegi; 750 kamar hotel; ruang ritel seluas 750.000 kaki persegi; Tempat konser berkapasitas 3000-4000 orang; dan rumah baru untuk Woodson African American Museum di Florida.

Salah satu perubahan dari rencana awal adalah meningkatkan jumlah unit rumah terjangkau sekitar 50%, dari 859 menjadi 1.200, yang merupakan prioritas Welch. Kini akan terdapat 600 unit di lokasi – termasuk 100 unit yang diperuntukkan bagi warga lanjut usia, yang memungkinkan kemungkinan kembalinya warga yang mengungsi dari lokasi ketika Tropicana Field dibangun – dan 600 unit di luar lokasi di lokasi yang akan ditentukan.

Michael Harrison, mitra pengelola senior Hines, mengatakan sekitar 20% dari pembangunan kembali harus siap ketika stadion dibuka, termasuk gerai ritel dan makanan dan minuman di permukaan tanah di timur Booker Creek, beberapa pasar dan unit perumahan dengan harga terjangkau dan penuh. hotel layanan dengan ruang konferensi dan gedung perkantoran pertama.

Harrison mengatakan ini akan menjadi proyek terbesar yang dilakukan Hynes di Amerika Serikat saat ini.

“Kami sangat senang,” katanya. “Saya tidak bisa memikirkan mitra yang lebih baik untuk Hines… Kemitraan yang kami ciptakan dengan (Para Sinar), persahabatan yang kami ciptakan dengan mereka, Anda tidak dapat menirunya. …

“Memiliki kesempatan untuk terlibat dalam proyek penentu kota seperti ini, sebuah proyek multi-generasi, merupakan hal yang menarik dan merupakan suatu kehormatan. Kami sangat bersemangat untuk mengerjakan proyek ini.”

• • •

Mendaftarlah ke buletin Sports Today untuk mendapatkan pembaruan harian tentang Bucs, Rays, Lightning, dan sepak bola perguruan tinggi di seluruh Florida.

Jangan pernah melewatkan berita terkini tentang tim olahraga favorit Anda di Tampa Bay. Ikuti liputan kami di Twitter Dan Facebook.