Ide besar terbaru Adam Newman? Menjadi pemilik tanah terbesar di Amerika | Kita bekerja

sebuahBendungan Newman mengawasi salah satu keruntuhan perdagangan paling dramatis dalam sejarah modern. Era baru mesias bisnis bertelanjang kaki yang berhasil membangun dan membakar startup terakhirnya, sebuah perusahaan berbagi kantor Kita bekerjaHebatnya, bahkan Hollywood memperhatikan.

Dan sekarang dia kembali – dalam usahanya untuk menjadi pemilik tanah terbesar di Amerika.

Orang baru, itu Saya sebutkan minggu ini, di pucuk pimpinan perusahaan baru yang ingin menemukan kembali kehidupan perumahan. Detailnya tidak jelas tetapi perusahaan, yang disebut Flow, bertujuan untuk mengatasi krisis perumahan dunia dengan sewa “berbasis komunitas” – jadi kami pada dasarnya adalah WeWork untuk penyewa.

Arus dimulai dengan cepat setelah menerima salah satu berkah yang paling didambakan yang bisa didapatkan oleh usaha baru dari Silicon Valley: investasi $350 juta dari raksasa modal ventura Andreessen Horowitz, lebih dikenal sebagai A16Z.

Pengumuman investasi perusahaan di Flow, yang menghargai “pra-formasi” perusahaan — artinya belum diluncurkan — sebesar $ 1 miliar telah mengguncang dunia startup. Ini bukan hanya investasi tunggal terbesar A16Z dalam sebuah usaha hingga saat ini, tetapi juga merupakan dukungan besar dari Neumann, yang telah menjadi anti-pengusaha. Berita itu segera menyebabkan banyak lelucon di Twitter, dan banyak kemarahan.

Setelah berjanji untuk membentuk kembali dunia perkantoran, dan berhasil menjadi pemilik kantor terbesar di banyak kota, termasuk London Dan di New York, WeWork mengalami kehancuran besar pada tahun 2019 ketika terungkap bahwa nilai perusahaan jauh lebih rendah daripada yang diperkirakan investor.

Perusahaan berencana untuk bergabung dengan pasar saham dengan valuasi $47 miliar, tetapi ketika investor mulai meneliti model bisnis perusahaan dan struktur tata kelola perusahaan, nilainya runtuh dan runtuh. dibatalkan rencananya. Kita bekerja Diberhentikan – Dilepaskan untuk sementara 2400 karyawan dan KAN NEWMAN Untuk 445 juta dolar untuk meninggalkan perusahaan.

Sementara perusahaan rekan kerja sama sekali tidak gagal, perlahan-lahan menemukan dirinya di era pasca-Newman, itu adalah contoh khas dari ledakan dan kegagalan startup dan alegori masalah di depan.

Investor mulai menyadari bahwa, dengan suntikan modal ventura, banyak “unicorn”—yang bernilai lebih dari $1 miliar—memiliki valuasi yang meningkat secara signifikan dan sering kali dukungan harga Dari layanan dan produk untuk membunuh pesaing.

Dalam beberapa tahun terakhir, kisah WeWork telah diceritakan berulang kali di banyak buku, dokumenter, dan FilmSebagian besar berfokus pada gangguan dan keparahan mengemudi Newman.

Pelajaran yang didapat, menurut Mark Andreessen, salah satu pendiri A16Z. Minggu ini dia menggambarkan Newman sebagai “pemimpin visioner” yang merevolusi real estat komersial dan siap untuk petualangan berikutnya.

Andreessen menulis di Postingan blog. “Kami memahami betapa sulitnya membangun sesuatu seperti ini dan akan senang melihat pendiri berulang membangun kesuksesan masa lalu dengan tumbuh dari pelajaran yang didapat.

“Bagi Adam, kesuksesan dan pelajaran itu banyak.”

Neumann telah mempertahankan profil publik yang rendah selama bertahun-tahun sejak dia meninggalkan WeWork, tetapi telah muncul lebih lambat. Pada bulan November, dia muncul di DealBook Summit di New York Times di mana dia mengatakan bahwa pertumbuhan WeWork “masuk ke dalam kepalaku.”

“Saya punya banyak waktu untuk berpikir, dan ada banyak pelajaran dan banyak penyesalan,” katanya Dia berkata.

Di musim semi, bicaralah dengan waktu keuangan Tentang ambisi barunya, termasuk Flow yang belum disebutkan namanya dan peran barunya sebagai investor pemula. Melalui kantor keluarganya, Newman berinvestasi di lebih dari 45 perusahaan rintisan dan memiliki lebih dari 50 karyawan, menurut Financial Times.

“Peluangnya sangat besar,” kata Neumann kepada surat kabar tentang ide barunya. “Kami mulai membeli properti ini, tetapi kemudian saya mulai berjalan di sekitar gedung, dan saya hanya merasa, dan saya merasa ada banyak hal yang dapat dilakukan untuk meningkatkan kehidupan para penyewa ini.

“Saya merasa, sejujurnya, ada ruang untuk lebih banyak komunitas.”

Bahkan sebelum dia muncul di depan umum dengan idenya untuk Flow, sebuah laporan dari Jurnal Wall Street Januari lalu, Newman mengungkapkan bahwa dia diam-diam membeli 4.000 apartemen, senilai lebih dari $ 1 miliar, di wilayah metropolitan besar Sunbelt, termasuk Miami, Atlanta, dan Nashville. Newman mulai memberi tahu teman dan koleganya bahwa dia ingin membangun perusahaan yang akan menciptakan apartemen bermerek yang dilengkapi dengan fasilitas. Satu apartemen Nashville memiliki kolam renang air asin dan taman anjing.

Tidak ada argumen bahwa Amerika Serikat mengalami krisis perumahan. Kurangnya pasokan dan kenaikan harga membuat kepemilikan rumah terlalu mahal bagi banyak orang dan harga sewa naik ke tingkat rekor.

Seperti yang ditunjukkan Newman: “Jika Anda menghentikan konstruksi hari ini, Anda [would] Rumah habis dalam waktu kurang dari dua bulan. Gila, ya? “

Andreessen juga melihat perlunya lebih banyak perumahan, tidak hanya di halaman belakang rumahnya. pada tahun 2020 artikel Pada visinya untuk masa depan yang berjudul “Waktu untuk Membangun,” Andreessen menyatakan: “Kita harus memiliki gedung pencakar langit yang berkilau dan lingkungan hidup yang menakjubkan di kota-kota terbaik kita pada tingkat di luar apa yang kita miliki sekarang; di mana mereka?”

Dia menulis: “Kita tidak dapat membangun perumahan yang cukup di kota-kota kita dengan potensi ekonomi yang meningkat – menaikkan harga perumahan di tempat-tempat seperti San Francisco, sehingga hampir tidak mungkin bagi orang biasa untuk pindah dan mengambil pekerjaan di masa depan.” .

Terlepas dari pengumuman ini, kecil kemungkinan apartemen pertama Flow akan berada di Atherton, California, lingkungan kelas atas Andreessen. awal bulan ini, Samudera Atlantik Dia melaporkan bahwa Andreessen dan istrinya, Laura Arilaja Andreessen, mengirim komentar publik yang dikapitalisasi terhadap zonasi untuk pembangunan perumahan multi-keluarga di Atherton.

Mencoba untuk meningkatkan pasokan perumahan di daerah tersebut, mereka menulis, “akan secara signifikan mengurangi nilai rumah kita, kualitas hidup untuk diri kita sendiri dan tetangga kita dan akan meningkatkan kebisingan dan polusi lalu lintas.”

Dan itu bukan hanya pendukung perumahan di Flow. A16Z dikritik karena memberikan dukungan sebanyak-banyaknya kepada Neumann Wanita Dan hitam dan spanyol Para pendiri berjuang untuk mendapatkan dana. Data terbaru menunjukkan bahwa setidaknya 2% dari dana modal ventura dalam beberapa tahun terakhir telah diberikan kepada pendiri yang kurang terwakili.

“Ini menjijikkan,” Kate Broddock, CEO Switch dan mitra umum di W Fund, mentweet. “Pemeriksaan terbesar di A16Z diberikan kepada pendiri (seorang pria kulit putih lurus) dari salah satu perusahaan paling beracun yang pernah kami lihat. Berkali-kali perusahaan seperti ini melestarikan sistem tradisional yang mendukung sekelompok kecil pendiri yang homogen.”

Tetapi untuk semua kejutan dan kejutan dari kebangkitan Newman, McKeever Conwell II, pendiri dan mitra pengelola di RareBreed Ventures, mengatakan bahwa kita tidak perlu terlalu terkejut. Newman adalah contoh aturan, bukan pengecualian, dalam modal ventura.

“Pada akhirnya, kami, sebagai modal ventura, pada dasarnya adalah pengelola uang — kami adalah penasihat keuangan yang bangga. Kami mengambil uang dari orang kaya atau kelompok yang memiliki kantong modal besar, dan tugas kami adalah menghasilkan lebih banyak uang, ” kata Conwell, yang berkulit hitam. “Tugas kita tidak serta merta peduli dengan moralitas, etika, rasisme sistemik, atau ketimpangan finansial. Ada banyak pemodal ventura yang peduli tentang itu, tapi ini bukan bisnisnya.”

Terlepas dari masa lalu Newman, Conwell mencatat bahwa sang pendiri membawa keuntungan besar bagi investor awal di WeWork yang menjual segalanya sebelum runtuh.

“Dari perspektif modal ventura, jika Anda adalah investor sebelumnya di WeWork, Anda menghasilkan banyak uang,” kata Conwell. “Sangat umum bagi VC untuk berinvestasi kembali pada orang-orang yang mereka investasikan sebelumnya, terutama mereka yang menghasilkan uang. Adam Newman menghasilkan banyak uang bagi banyak orang.”