Dalam Ulasan: Hukum Hak-Hak Utama di Indonesia

Semua pertanyaan

UU Hak

saya hukum

Saat ini, ada dua peraturan utama yang mengatur tentang hak: Peraturan Pemerintah No. 2007. 42 Peraturan Kepemilikan dan Perdagangan No. 2019.

Menurut istilah waralaba, waralaba didefinisikan sebagai hak istimewa yang dimiliki oleh individu atau badan usaha yang dapat dibuktikan dan digunakan untuk memasarkan produk atau jasa atau keduanya. Hak tersebut dijalankan oleh pihak lain berdasarkan kontrak.

Persyaratan pemilik juga menetapkan bahwa suatu hak harus memenuhi kriteria tertentu. Jika sebuah bisnis tidak memenuhi kriteria ini, itu tidak dapat dianggap atau dinyatakan sebagai pemilik. Kriteria kepemilikan adalah sebagai berikut:

1. Itu harus memiliki karakteristik bisnis tertentu;
2. Ini telah terbukti menguntungkan;
3. Memiliki prosedur operasi standar tertulis terkait barang atau jasa atau keduanya;
4. Metode bisnis mudah diajarkan dan digunakan;
5. Pemilik terus memberikan dukungan kepada pemilik; Dan
6. Hak atas kekayaan intelektual yang berkaitan dengan kepemilikan sudah terdaftar atau terdaftar di Indonesia.

Perizinan di Indonesia harus didasarkan pada perjanjian hak yang diatur oleh hukum Indonesia. Sebelum mengadakan perjanjian waralaba, pemilik terlebih dahulu harus mendaftarkan prospektus penerima waralaba kepada Kementerian Perdagangan. Untuk pendaftaran, baik pemilik maupun pemilik harus memperoleh Surat Tanda Pendaftaran Hak Milik (STPW) di mana pemilik harus mendaftarkan prospektus lisensi dan pemilik harus mendaftarkan perjanjian lisensi. Pemilik juga berkewajiban untuk memberikan bimbingan terus menerus kepada pemilik. Pemilik wajib mengutamakan penggunaan produk atau jasa dalam negeri dan bekerjasama dengan usaha kecil dan menengah sampai memenuhi syarat dan ketentuan yang dipersyaratkan oleh pemilik.

ii Pengungkapan sebelum kontrak

Sebelum menandatangani perjanjian waralaba dengan penerima waralaba, Anda harus menyerahkan prospektus waralaba kepada penerima waralaba setidaknya 14 hari sebelum menandatangani perjanjian waralaba.

Prospektus waralaba sekurang-kurangnya harus memuat hal-hal sebagai berikut:

1. Identitas pemilik;
2. Izin usaha pemilik, terdaftar di negara kelahiran;
3. Sejarah singkat kegiatan usaha pemilik;
4. Struktur organisasi pemilik;
5. Laporan keuangan yang telah diaudit selama dua tahun terakhir;
6. Daftar pemilik;
7. Uraian singkat tentang hak dan kewajiban pemilik dan pemilik dituangkan dalam kontrak kepemilikan; Dan
8. Informasi tentang kekayaan intelektual yang terkait dengan bisnis berlisensi.

Prospektus yang diberikan oleh penerima waralaba harus diterjemahkan secara resmi ke dalam bahasa Indonesia dan harus terdaftar dengan baik pada Owner Online Submission System (OSS) sebelum menandatangani kontrak dengan pemilik.

Meskipun tidak ada ayat eksplisit dalam Syarat Kepemilikan yang mengatur tentang keaslian informasi yang tercantum dalam prospektus yang disediakan oleh Waralaba, KUHPerdata Indonesia menyatakan bahwa suatu kontrak tidak memiliki kekuatan hukum dan dapat diakhiri jika dibuat karena penipuan. . Hukum dapat diartikan secara luas termasuk salah tafsir. Dalam hal tuntutan pencabutan (yang biasanya mengikuti tuntutan ganti rugi), unsur penting yang harus dibuktikan oleh pemilik adalah prospektus yang telah diberikan oleh penerima lisensi: (1) informasi penting yang diperlukan oleh pemilik untuk membuat perjanjian hak milik. ; Dan (2) ada penyangkalan yang cukup.

iii Pendaftaran

Berdasarkan peraturan kepemilikan Indonesia, baik pemilik maupun pemilik harus mendaftar untuk menerima STPW. Pemilik harus mendaftarkan prospektusnya, sedangkan pemilik harus mendaftarkan perjanjian hak milik. Harus mendaftar ke OSS (Online Single Submission Method) dan, setelah melengkapi semua persyaratan, STPW akan diterbitkan oleh Kementerian Perdagangan.

Dengan tidak adanya STPW, maka pelaksanaan kepemilikan dilarang.

iv Aturan wajib

Ketentuan Kepemilikan Indonesia menetapkan bahwa Perjanjian Kepemilikan harus memuat setidaknya klausul berikut:

1. Nama dan alamat para pihak;
2. Jenis kekayaan intelektual;
3. kegiatan usaha yang memiliki izin;
4. hak dan kewajiban pemilik dan pemilik;
5. Bantuan pemilik-ke-pemilik, fasilitas, bimbingan operasional, pelatihan dan pemasaran;
6. wilayah kepemilikan;
7. jangka waktu kontrak kepemilikan;
8. Tata cara pembayaran biaya;
9. Persyaratan pengalihan kepemilikan dan kepemilikan bisnis pemilik;
10. Penyelesaian sengketa;
11. Tata cara perpanjangan dan pengakhiran perjanjian lisensi;
12. Jaminan dari pemilik untuk memenuhi kewajibannya sampai dengan berakhirnya kontrak; Dan
13. Jumlah gerai yang dioperasikan oleh pemilik yang dikelola oleh pemilik.

v Jaminan dan perlindungan

Ketentuan Kepemilikan Indonesia tidak mengatur jaminan dan perlindungan yang ditawarkan kepada pemilik oleh individu atau perusahaan. Namun, penerbitan jaminan (termasuk transaksi hak milik) umumnya terjadi di Indonesia dan umumnya diatur dalam Kitab Undang-undang Hukum Perdata Indonesia.

Dalam prakteknya, jaminan pribadi atau perusahaan atas transaksi pemilik dibuat atas dasar notaris dan menetapkan bahwa penanggung akan bertanggung jawab penuh jika pemilik gagal memenuhi kewajibannya dalam kontrak. Berkenaan dengan masalah penegakan, meskipun jaminan yang layak dapat dilaksanakan, proses penegakannya mungkin lama karena harus ditegakkan melalui prosedur pengadilan.