Anak perusahaan SoftBank, WeWork, yang pernah menjadi startup paling bernilai di Amerika Serikat, kini mengalami kebangkrutan

6 November (Reuters) – WeWork, perusahaan rintisan (startup) yang didukung SoftBank Group yang naik dan turun pesat telah mengubah sektor perkantoran global, mengajukan perlindungan kebangkrutan di Amerika Serikat pada hari Senin setelah taruhannya terhadap perusahaan-perusahaan yang menggunakan lebih banyak ruang berbagi kantor memburuk.

Langkah ini mewakili pengakuan SoftBank (9984.T), grup teknologi Jepang yang memiliki sekitar 60% saham WeWork (WE.N) dan telah menginvestasikan miliaran dolar dalam penyelesaiannya, bahwa perusahaan tersebut tidak dapat bertahan kecuali mereka menegosiasikan ulang sewa yang mahal. . . Dalam kebangkrutan.

Juru bicara WeWork mengatakan bahwa sekitar 92% pemberi pinjaman perusahaan telah setuju untuk mengubah utang terjamin mereka menjadi ekuitas berdasarkan perjanjian dukungan restrukturisasi, yang mengakibatkan penghapusan utang sekitar $3 miliar.

Perusahaan, yang juga bermaksud untuk menerapkan langkah-langkah pengakuan di Kanada, mengatakan bahwa mereka mengharapkan likuiditas keuangan untuk terus beroperasi secara normal dan bahwa lokasinya di luar Amerika Serikat dan Kanada, serta pewaralaba di seluruh dunia, tidak terpengaruh oleh langkah-langkah ini. . Prosedur.

WeWork memiliki ruang kantor yang tersedia di 777 lokasi di seluruh dunia pada akhir Juni.

SoftBank mengatakan pihaknya yakin perjanjian dukungan restrukturisasi WeWork adalah langkah yang tepat bagi perusahaan untuk mengatur ulang bisnisnya dan keluar dari proses Bab 11.

Perusahaan Jepang tersebut mengatakan dalam sebuah pernyataan: “SoftBank akan terus bertindak demi kepentingan terbaik investor kami dalam jangka panjang.”

Saham WeWork turun sekitar 98,5% sepanjang tahun ini.

Profitabilitas masih sulit dicapai, karena WeWork kesulitan menangani sewa yang mahal dan pembatalan klien korporat karena tren karyawan yang bekerja dari rumah. Pembayaran ruang menghabiskan 74% pendapatan WeWork pada kuartal kedua tahun 2023, terakhir kali WeWork melaporkan hasil keuangannya.

Dalam pengajuan ke pengadilan kebangkrutan New Jersey, WeWork mencatatkan aset sebesar $15,06 miliar dan kewajiban sebesar $18,66 miliar pada 30 Juni.

“WeWork dapat menggunakan ketentuan Kode Kebangkrutan AS untuk melepaskan diri dari sewa yang memberatkan,” kata firma hukum Cadwalader, Wickersham & Taft LLP dalam sebuah catatan kepada tuan tanah di situs webnya pada bulan Agustus. Beberapa pemilik bersiap menghadapi dampak besar.

“Sebagai bagian dari pengajuan hari ini, WeWork meminta kemampuan untuk menolak sewa untuk lokasi tertentu, yang sebagian besar tidak berfungsi, dan semua anggota yang terkena dampak telah menerima pemberitahuan sebelumnya,” kata perusahaan itu dalam sebuah pernyataan.

Di bawah pendirinya Adam Neumann, WeWork telah berkembang menjadi startup Amerika yang paling bernilai, dengan nilai $47 miliar. Hal ini telah menarik investasi dari investor besar, termasuk SoftBank dan perusahaan modal ventura Benchmark, serta dukungan dari bank-bank besar di Wall Street, termasuk JPMorgan Chase (JPM.N).

Upaya Neumann untuk mencapai pertumbuhan pesat dengan mengorbankan keuntungan, dan terungkapnya perilakunya yang tidak menentu, menyebabkan pemecatannya dan gagalnya penawaran umum perdana pada tahun 2019.

SoftBank terpaksa menggandakan investasinya di WeWork, menunjuk veteran real estate Sandeep Mathrani sebagai CEO-nya. Pada tahun 2021, SoftBank mencapai kesepakatan untuk menjadikan WeWork publik melalui merger dengan perusahaan pembelian cek kosong senilai $8 miliar.

WeWork mampu memodifikasi 590 sewa, menghemat sekitar $12,7 miliar pembayaran sewa tetap. Namun hal ini tidak cukup untuk mengimbangi dampak pandemi Covid-19 yang membuat pekerja kantoran harus berada di rumah.

Banyak tuan tanah, yang juga merasakan tekanan, tidak mempunyai insentif untuk memberi WeWork keringanan dalam persyaratan sewa mereka.

Meskipun WeWork cukup berhasil dalam merekrut konglomerat besar sebagai kliennya, sebagian besar kliennya adalah perusahaan rintisan dan usaha kecil, sehingga mengurangi pengeluaran mereka seiring dengan meningkatnya inflasi dan prospek ekonomi yang memburuk.

Yang menambah masalah WeWork adalah persaingan dari tuan tanah. Perusahaan real estat komersial yang biasanya hanya mengadakan perjanjian sewa jangka panjang kini mulai menawarkan sewa jangka pendek dan fleksibel untuk menghadapi penurunan di sektor perkantoran.

Mathrani digantikan sebagai CEO WeWork tahun ini oleh mantan bankir investasi dan eksekutif ekuitas swasta David Tolley, yang sebagai CEO Intelsat membantu penyedia komunikasi satelit yang sarat utang itu keluar dari kebangkrutan pada tahun 2022.

WeWork melakukan restrukturisasi utang, namun hal itu tidak cukup untuk menghindari kebangkrutan. Perusahaan tersebut pekan lalu memperoleh perpanjangan waktu tujuh hari dari para kreditornya untuk membayar bunga guna membeli lebih banyak waktu untuk bernegosiasi dengan mereka.

Sesaat sebelum WeWork mengajukan kebangkrutan, Neumann mengatakan dalam sebuah pernyataan: “Saya yakin bahwa dengan strategi yang tepat dan tim yang tepat, reorganisasi akan memungkinkan WeWork menjadi sukses.”

Saham SoftBank, yang sebagian besar telah mengurangi investasinya di WeWork selama bertahun-tahun, turun 0,08% pada hari Selasa di Tokyo, melampaui penurunan 1,3% di pasar yang lebih luas (0,N225).

Standar kami: Prinsip Kepercayaan Thomson Reuters.