Apakah ini saat yang tepat untuk membeli rumah? Tidak, kebanyakan orang Amerika mengatakan

Itu tidak sepenuhnya mengejutkan, mengingat lonjakan mengejutkan dalam harga rumah dan tingkat hipotek, tetapi orang Amerika tidak pernah lebih bersahaja dalam membeli rumah.

Hanya 30% orang dewasa yang disurvei Gallup mengatakan sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah, turun 23 poin persentase dari tahun lalu. Ini adalah pertama kalinya saham jatuh di bawah 50% sejak pertanyaan pertama kali diajukan pada tahun 1978. (Hasil dari Jajak Pendapat tahunan Ekonomi dan Keuangan Pribadi Gallup, dilakukan pada 1-19 April)

Harga rumah naik 34% sejak awal pandemi, menurut Indeks Harga Rumah Nasional S&P CoreLogic Case-Shiller. Rekor kenaikan harga didorong oleh tingkat hipotek, yang mencapai lebih dari selusin rekor terendah pada tahun pertama pandemi. Namun, tarif telah meningkat lebih dari dua poin persentase penuh hanya dalam beberapa bulan terakhir.

keterjangkauan rumah Hampir yang terburuk yang pernah ada. Karena kenaikan harga dan suku bunga, Pembayaran gadai Rata-rata, sebuah rumah sekarang hampir $2.000 lebih banyak daripada sebelum pandemi dimulai.

Pasokan rumah untuk dijual secara historis masih rendah, dan bahkan pasar musim semi yang biasanya ramai tidak banyak membantu meningkatkan stok. Permintaan, terutama dari milenium, kuat, tetapi pembeli menahan diri karena biaya. Penjualan rumah turun selama lima bulan berturut-turut.

“Semua subkelompok utama orang Amerika secara signifikan kurang positif tentang pasar perumahan sekarang dibandingkan tahun lalu,” kata laporan Gallup. Mereka yang lebih positif tentang pasar tahun lalu tampak lebih sedih, dengan penurunan terbesar di antara orang Midwestern, penduduk pinggiran kota, dan orang Amerika berpenghasilan tinggi.

Berdasarkan usia, seperempat anak berusia 18-34 tahun mengatakan sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli, turun dari 42% tahun lalu. Bagi mereka yang berusia 35-54, 28% mengatakan pasar menguntungkan, turun dari 52% tahun lalu. Lansia agak lebih positif, dengan 35% mengatakan sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli, turun dari 61% pada tahun 2021.

Aktivitas dalam penjualan rumah tetap kuat di ujung atas pasar perumahan, di mana ada lebih banyak pasokan.

Meskipun tingkat hipotek naik, kebanyakan orang masih percaya bahwa harga rumah akan naik lebih banyak lagi. Analis tidak setuju tetapi sebagian besar percaya bahwa kenaikan tahunan dua digit saat ini akan menyusut menjadi sekitar 4% hingga 6%. Konsumen selalu optimis tentang harga rumah, kecuali setelah Resesi Hebat dan jatuhnya hipotek antara 2008 dan 2012.

Sementara orang Amerika mungkin pesimis tentang keadaan pembelian rumah saat ini, mereka sekarang lebih dari sebelumnya percaya bahwa real estat adalah investasi jangka panjang terbaik. Sekitar 45% memilih real estat, 24% memilih saham, dan 15% memilih emas. Real estat digunakan untuk melacak emas ketika Gallup pertama kali mengajukan pertanyaan ini pada tahun 2011, tetapi sejak tahun 2014 telah menjadi pemenangnya.