Suku bunga hipotek turun, dan pembeli rumah memperoleh daya beli tambahan

Pembeli rumah di AS memperoleh daya beli puluhan ribu karena turunnya suku bunga hipotek.

Dengan penurunan suku bunga hipotek tetap 30 tahun dari 7,79% pada Oktober 2023 menjadi 6,2% pada minggu lalu, pembeli rumah di 100 kota terbesar di AS memperoleh rata-rata daya beli tambahan sebesar $70,000 untuk pembayaran bulanan yang sama sebesar $2,100. Menurut analisis Realtor.com.

Dengan kata lain, pembeli Amerika kini dapat membeli rumah dengan harga sekitar $70.000 lebih mahal daripada rencana pembeliannya tahun lalu.

Hasilnya didasarkan pada pembayaran bulanan untuk rumah dengan harga rata-rata di Amerika Serikat, uang muka sebesar 20%, dan tingkat hipotek sebesar 6,2%. Analisis tersebut menerapkan metode yang sama pada masing-masing 100 kota terbesar, untuk menghitung berapa banyak tambahan daya beli pembeli rumah di setiap pasar lokal dibandingkan tahun lalu.

Jangan lewatkan: Bagaimana mengelola uang Anda dan meningkatkan kekayaan Anda

Mungkin tidak mengherankan jika pembeli di kota-kota dengan rumah termahal melihat daya beli mereka meningkat secara maksimal. Di San Jose, California, misalnya, pembeli sekarang dapat membeli rumah senilai $1,6 juta dengan pembayaran bulanan yang sama dengan yang mereka mampu untuk membeli rumah senilai $1,4 juta tahun lalu, menurut Realtor.com.

Penghematan ini kemungkinan besar juga akan meningkat. Dengan Federal Reserve memangkas suku bunga acuan federal fund sebesar 50 basis poin pada minggu lalu, suku bunga hipotek sedang meningkat. Diperkirakan akan turun menjadi 6% atau kurang Suatu saat di tahun 2025.

Jika hal tersebut terjadi, daya beli tambahan pembeli rumah di 100 wilayah metro terbesar akan meningkat menjadi $84.800 untuk rumah dengan harga rata-rata, dibandingkan dengan Oktober 2023, menurut analisis tersebut.

Berikut adalah 15 wilayah metro yang daya belinya meningkat secara signifikan berdasarkan suku bunga KPR 6,2% dan 6%. Daya beli adalah jumlah tambahan rumah yang mampu dibeli oleh pembeli di setiap pasar dibandingkan Oktober 2023.

Ingin menguasai pengelolaan uang Anda pada musim gugur ini? Mendaftarlah di kursus online baru CNBCKami akan mengajari Anda strategi praktis untuk memangkas anggaran, mengurangi utang, dan meningkatkan kekayaan Anda. Mulailah hari ini untuk merasa lebih percaya diri dan sukses. Gunakan kode EARLYBIRD untuk diskon perkenalan 30%, yang kini diperpanjang hingga 30 September 2024, untuk musim kembali ke sekolah.

plus, Berlangganan buletin CNBC Make It Untuk tips dan trik sukses di tempat kerja, dengan uang, dan dalam hidup.