Permintaan hipotek naik minggu lalu

Stres dalam sistem perbankan ternyata menjadi keuntungan bagi pasar hipotek AS. Sementara investor bersembunyi di pasar obligasi yang relatif aman, imbal hasil jatuh minggu lalu. Tingkat hipotek diikuti.

Akibatnya, permintaan hipotek meningkat 2,9% dibandingkan minggu sebelumnya, menurut Asosiasi Bankir Hipotekindeks yang disesuaikan secara musiman. Namun, kemenangan beruntun mungkin berumur pendek, karena harga sekarang bergerak lebih tinggi lagi.

Minggu lalu, rata-rata suku bunga kontrak untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($726.200 atau kurang) turun menjadi 6,45% dari 6,48%, dengan skor turun menjadi 0,62 dari 0,66 (termasuk biaya originasi). uang muka 20%. Tingkat adalah 4,8% pada minggu yang sama satu tahun yang lalu.

Aplikasi pembiayaan kembali pinjaman rumah meningkat 5% selama seminggu tetapi tetap 61% lebih rendah dari tahun ke tahun. Sebagian besar pemilik rumah saat ini memiliki hipotek dengan suku bunga yang jauh lebih rendah daripada suku bunga saat ini, membuat mereka memiliki sedikit insentif untuk membiayai kembali. Mereka yang menginginkan ekuitas sebagian besar memilih pinjaman kedua, daripada menyerahkan tarif yang mereka miliki dalam pembiayaan kembali tunai.

Aplikasi hipotek untuk rumah meningkat 2% untuk minggu ini tetapi 35% lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Pembeli kembali ke pasar untuk musim semi yang sibuk secara tradisional tetapi hanya menemukan sedikit penjualan.

“Pertumbuhan harga rumah telah melambat secara signifikan di banyak bagian negara, yang telah membantu meningkatkan daya beli pembeli,” kata Joel Kahn, ekonom MBA, dalam rilisnya. “Sementara tarif tetap 30 tahun tetap 1,65 poin persentase lebih tinggi dari tahun lalu, pembeli rumah merespons, menghasilkan peningkatan pesanan pembelian keempat berturut-turut.”

Namun, tingkat hipotek naik lebih dari 20 basis poin untuk memulai minggu ini, menurut survei terpisah dari Mortgage News Daily. Dengan tidak ada lagi kegagalan bank dalam berita minggu ini, dan tidak ada data ekonomi utama yang mempengaruhi investor, harga dapat kembali ke lintasan yang lebih tinggi sebelum rilis bank dirilis.